浏览量:
1954

沂州古城

在线咨询
零售价
0.0
市场价
0.0
浏览量:
1954
产品编号
所属分类
沂州古城
数量
-
+
库存:
1
项目简介
参数
楼盘信息
户型图
区位图
实景图
项目简介
  临沂历史悠久,从五十万年以前创造的远古文明至今生生不息、历久弥新;临沂文化璀璨耀眼,汉代帛画、兵法竹简异彩纷呈、闻名中外,一大批思想家、理论家、发明家、经学家、军事家、书法家、文艺批评家留下难以湮灭的印迹;临沂旅游得天独厚,红色风情、山水生态、地质奇观、水城商都、现代农业观光规模与品质俱佳,享誉业界、独领风骚。然而与临沂旅游风生水起的繁荣背后,历史文化旅游板块略显不足,表现为规模较小、分布较散、深度不足、名声不够,这与临沂久远的历史、璀璨的文化地位极不相称。
  提高文化软实力事关国运。习近平总书记高瞻远瞩:“文化自信,是更基础、更广泛、更深厚的自信”。因为“思想文化是一个国家、一个民族的灵魂。无论哪一个国家、哪一个民族,如果不珍惜自己的思想文化,丢掉了思想文化这个灵魂,这个国家、这个民族是立不起来的。”
  基于对现实的认识和政府的号召,建设沂州古城、深挖临沂历史文化元素,补齐历史文化旅游短板,使之成为与大美新临沂和方兴未艾的临沂旅游业相媲美的又一“临沂名片”,成为我们义不容辞的使命和担当。
  一座沂州古城,千年文化缩影。让古城建筑将临沂文化发表出来,成为传承、传世的现代文物,让城市更有内涵、更有文化,“非物质文化遗产”得到充分挖掘,使临沂悠久的历史、灿烂的文化得以延续,不至绝世绝版。不仅如此,沂州古城的建设,还可带动周边房地产、商业的发展和繁荣。先有古城,后有地产,再兴商业,实现文化搭台经济唱戏的盛世局面。
  沂州古城项目位于临沂市河东区滨河东路与南京路交汇处,计划总投资100亿元,占地面积2000亩,被列为山东省年度重点建设项目及山东省新旧动能转换综合示范区精品文化旅游产业样板项目。项目预计2021年底前全面建成。建成后年可接待游客800万人次,带动相关产值70亿元,实现利税4亿元以上。
  在项目实施中,我们坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理,总体遵循“一二三”的整体建设和经营思路。即:一个总体目标、两个项目定位、三个模块运营。
  一个总体目标:将沂州古城打造成全国有影响力的古城文化品牌。在全国文化复兴热潮中,我们通过招商引资复制国内最成功的古城建设经营模式,吸引国内行业翘楚加盟,加上得天独厚的临沂历史文化底蕴和党委政府的大力扶持,沂州古城必将占领国内古城古镇业界新的制高点。
  两个项目定位:临沂新名片、城市会客厅。沂州古城建成之日,就是临沂历史文化博览园开放之时,必将成为与红色风情、山水生态、地质奇观、水城商都、现代农业旅游并驾齐驱的又一临沂新名片,极大丰富市民文化生活、解决临沂旅游“空城化”、传承后世激励后人,成为临沂全域旅游集散中心。
  三个模块运营:古城项目建设的重中之重、最为关键的是后续的运营,这将直接决定古城项目的命运和成功。为此,我们采取边建设边招商、招商重于建设的策略,及早布局、先手准备。我们坚持分模块运营,走强强联合的路子,深入考察全国古城古镇项目成功运营案例,并与演绎、餐饮、娱乐休闲等业态的全国翘楚及顶尖专业团队沟通对接,共同合作核心区运营管理,实现招大引强、搞活经营,提高项目整体档次和水平,提升项目人气和效益。
  一是与宋城合作运营演艺。宋城演艺集团是世界上拥有大型剧院最多、座位数最多的演艺公司,旗下拥有35家各类型剧院、75000个座位,总资产达700多亿元,创造了中国旅游演艺市场的五个“第一”:演出场次第一、观众人数第一、演艺收入第一、演出利润第一、毛利率第一。开封清明上河园股份有限公司是仅次于宋城排名全国第二的演艺公司,旗下东京梦华系列演艺年实现游客400万人次。我公司在沂州古城内规划了占地150亩、3200个座位的剧场,整体投资约10亿元。前期,我们与这两家公司分别进行了对接,已初步达成合作意向,正在沟通具体合作细节问题。根据这两家演艺公司已有项目的运营情况测算,沂州古城运营后仅演艺一项当年就可为古城吸引客流200万人次以上,提供就业岗位500多个,营业收入4亿元以上,实现税收5000万元。
  二是与蓝城集团合作打造古街古巷。蓝城集团是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成,立足轻资产运营,提供以中式建筑为主的全产业链一站式服务,2018年蓝城品牌价值达108.53亿元。为保障项目古街古巷的风貌和内涵,由我公司提供土地及资金,拿出10%的股份与蓝城集团嫁接,由蓝城集团派驻专业团队,为古街古巷建设提供全过程管理,实现合作共赢。目前,蓝城团队已派驻30余人的专业团队长期驻场,负责各工程的前期管理、规划设计、成本控制、策划管理等工作。
  三是发挥伟光汇通总部优势运营街区。伟光汇通长期致力于文旅古镇开发运营,具有多年丰富的古镇建设及运营经验,在全国已经完成了十多个古镇项目,彝人古镇、滦州古城、田州古城等项目运营良好。以彝人古镇为例,每年游客超过1200余万,每年实现利税4亿余元,且每年还在以10%的比例增长。另外,伟光汇通拥有2万多家休闲娱乐品牌商户,项目建设完成之日伟光汇通就能带动大批商家入驻,如全国饭店十强品牌君澜酒店、特色客栈、酒吧等,形成浓厚的商气和人气,快速做活做强,并贡献大量税收。
  在三大模块运营中,我们将“抓大不放小”,除与国内翘楚合作外,我们还将挖掘临沂当地丰富的历史、文化元素,同步实施“十百千万”工程,即:招引十家以上本地娱乐、休闲、餐饮知名品牌、知名企业入驻古城;培养一百名本地非遗旅游致富带头人入住古城;招引带动一千家本地商户入住经营;带动一万名古城下游产业工人就业,实现经济效益和社会效益的“双丰收”。
  截止目前,截止目前,该项目已累计完成投资约15亿元,其中缴纳土地出让金4.53亿元、各项税收7284.82万元。。今后我公司将进一步加大投资、加快进度,把沂州古城打造成全国有影响的古城样板。未来五年,公司计划以沂州古城为总部基地,在全国范围内再实施5个古城项目,实现集团总资产过200亿元、利税过10亿元,为全域旅游战略和大美新临沂建设做出积极的贡献。
  二〇一九年七月五日
扫二维码用手机看
未找到相应参数组,请于后台属性模板中添加
上一个
下一个

地址:山东省临沂市兰陵县城区兰陵路与文峰路交汇处东方佳园商务中心    

关注我们: 微信微信
分享

服务热线:0539-5179009    邮箱:dfjy@163.com

网站建设:中企动力 临沂    鲁ICP备13005443号
页面版权©山东东方佳园房地产开发集团有限公司